| Immobilien in der Finanzkrise wieder geschätzt |
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Die internationale Finanzkrise hat bei Banken rund um den Globus bereits zu Belastungen in Milliardenhöhe geführt. Zwei Jahre nach dem Platzen der US-Immobilienblase könnte die Talsohle aber immer noch nicht erreicht sein und das Schlimmste noch bevorstehen. Die Folgen der Krise und der Rezession wurden von Politik und Öffentlichkeit aber auch von Immobilienexperten massiv unterschätzt. Die Subprime-Krise könnte nur der erste Akt einer langen und komplexen Tragödie sein. Auf den US-Immobilienmärkten dürften noch größere Schäden drohen, die sogar das Bisherige in den Schatten stellen können. Auch der Dominoeffekt, durch den wirtschaftliche Probleme von den USA auf andere Staaten übergreifen und von dort in die USA zurückkommen, ist wohl noch nicht zu Ende. Kommt die Immobilienkrise nun auch nach Deutschland? Häufen sich auch hier die Schilder mit der Aufschrift: "Zu verkaufen"? Nein,- behaupten wir. Hierzulande ist Ähnliches nicht zu befürchten. In Osteuropa, Spanien, Großbritannien und den USA hat es in den vergangenen Jahren einen übertriebenen Preisboom gegeben, dieser ist in Deutschland ausgeblieben. Daher gilt der Umkehrschluss: Was nicht steigt, kann nicht so rapide fallen. Der deutsche Markt bleibt zwar nicht unberührt von der Krise, aber weitgehend stabil. Ein genereller Trend zeichnet sich jedoch ab: Mittel- und langfristig werden Wohnimmobilien als Folge der Wirtschafts- und Finanzkrise wieder stärker gefragt sein. Die Rahmenbedingungen sind günstig, weil,- die Zinsen auf einem historisch niedrigen Niveau liegen. Es sind zwar viele Projekte in der Planung, neu gebaut wird derzeit aber wenig. Dies stutzt den Preis der vorhandenen Immobilien. Auch viele Ökonomen rechnen mit steigenden Inflationsraten; in dem Fall wären Häuser eine der sichersten Anlagen. Die Immobilien als Kapitalanlage sind gegenüber Aktien, Fonds und Zertifikate wieder geschätzt. Geschockt von der Finanzkrise sucht der Anleger nun einen neuen Ankerplatz für sein Geld und zwar in der (REAL) Realität. So profitiert die Immobilie auch vom neuen Bedürfnis nach etwas Beständigem und Sicherem. Es gibt nichts Besseres und Sicheres als eine Immobilie in guter Lage!
 Die jetzige Finanzkrise und die Rezession, die in allen Bereichen bereits zu spüren sind, haben die Möglichkeit einer Marktanalyse erheblich erschwert. Die Risiken und Marktprognosen, aber auch die Chancen sind daher von Fall zu Fall zu beurteilen und sehr schwer zu beziffern. Zur Reduzierung des finanziellen Risikos und Erhöhung der Wertsicherheit Ihrer Anlagen beraten wir Sie zuverlässig und kompetent. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail! |
